Gayrimenkul Piyasası , 2021’de 9,52 milyar ABD Doları değeriyle dünyanın en büyüklerinden biridir ve 2022-2030 yılları arasında %4,8’lik bir büyüme ile 2030 yılına kadar 14,55 milyar ABD Dolarına ulaşması beklenmektedir. Büyümesinden bağımsız olarak, gayrimenkul sektörü onlarca yıldır sorunlarla dolu.

Ancak, bu sorunların bazılarını çözerken, gayrimenkul yatırımcıları blok zinciri teknolojisini “geleneksel” gayrimenkullere dahil etmeye başladılar ve sadece yatırım mülklerinin ve işlemlerinin ele alınış şeklini iyileştirmekle kalmayıp aynı zamanda devrim yarattılar.

Blockchain teknolojisi ve kripto para biriminin yardımıyla, çeşitli alıcılar, satıcılar ve yatırımcılar artık doğrudan emlak şirketleriyle etkileşime girebilir. Sürekli sorunlu aracıyı kesebilir ve bu ekstra para ve zamandan tasarruf edebilirler.

Başlangıç ​​aşamasında olmasına rağmen, gayrimenkulde blockchain kullanımı bir kamyon dolusu olasılık ile birlikte geliyor. Blockchain teknolojisi, Varlık Yönetimi ve Gayrimenkul Fonları, Proje Finansmanı, Ödemeler ve Kiralama, Yatırımcı ve Kiracı Kimliği vb. dahil olmak üzere birçok kullanım durumunda gayrimenkul sektörünü dönüştürebilir.

Şimdi blok zinciri gayrimenkulünün merkezinde, şimdiden onu oraya iten ve çok ihtiyaç duyulan dikkati çeken ve dünya çapındaki yatırımcıları cezbeden başlangıç ​​​​şirketleri var. Bununla birlikte, 2022’de sektörü şekillendiren 8 merkeziyetsiz gayrimenkul girişiminden ilk 4’ü bir sonraki yazımıza saklamakla birlikte bir kısmını bu yazımızda sizlere sunuyoruz.

8. Ubitquity

Wilmington, Delaware’de kurulan Ubitquity , emlak kayıt tutma için bir SaaS blok zinciri platformu ve API’sidir. Platform, müşterilerinin blok zinciri aracılığıyla mülk bilgilerini girmesine ve belgeleri kaydetmesine olanak tanır.

Hizmet olarak Blockchain (BaaS) blok zinciri platformu, ekosistemi ve oybirliği adı verilen API ile mülkün güvenli bir şekilde kaydedilmesi ve izlenmesi için açık kaynaklı (MIT Lisansı) bir kullanıcı deneyimi sunarlar.

Blok zinciri şirketi, başlık şirketlerinin ve özel müşterilerin temiz bir sahiplik kaydından yararlanmasına yardımcı olur, böylece gelecekteki başlık arama süresini azaltır ve güven/şeffaflığı artırır.

Ubitquity’nin zaten bir müşteri tabanı ve kanıtlanmış bir sicili var ve kamu kayıtlarındaki hatalar ve önceki sahibinden kalan ödenmemiş faturalar dahil olmak üzere emlak anlaşmaları sırasında sık sık meydana gelebilecek aşağıdaki sorunların çözümünü garanti ediyor.

Ayrıca, dünyanın ilk mülk sahipliği transferinin Ubitquity üzerinden yapıldığını bilmek ilginizi çekebilir.

7.ManageGo

ManageGo , mülk sahiplerinin blok zincirinden yararlanmasına izin veren başka bir başlangıçtır. Gayrimenkullerini daha verimli yönetmelerine yardımcı olur. Mülk yöneticileri ve sahipleri, ödemeleri işlemek, kredi geçmişi kontrollerini eksiksiz bir şekilde tamamlamak ve bakım biletlemeyi yönetmek için defter destekli yazılımı kullanabilir.

Kapsamlı kredi geçmişi kontrolleri yapabilir ve bakım biletlerini yönetebilir. DLT (Dağıtılmış Defter Teknolojisi), daha şeffaf bir geçmişe, kapsamlı bir ödeme geçmişi görünümüne ve kiracı geçmişine erişimleri olduğu için ev sahiplerine yardımcı oluyor.

Platform, kiralama ve binici şablonları hazırlamanıza, mevcut kiralamaları yenilemenize, başvuranların ve mevcut sakinlerin imza durumunu görmenize ve daha pek çok şeye olanak tanıyan bir kiralama özelliğine sahiptir.

Şimdiye kadar, ManageGo müşterilerinin %72’si daha iyi bir ikamet/yönetim ilişkisi, ManageGo ile zamanında kira ödemelerinde ortalama %19’luk bir artış ve Amerika Birleşik Devletleri’ndeki 9.000’den fazla mülk, mülk yönetim sistemlerinde on yılı aşkın bir süredir ManageGo tarafından desteklenmektedir.

6.Blocksquare

Blocksquare , emlak şirketlerinin doğrudan web sitelerinde tokenize edilmiş emlak yatırım anlaşmaları oluşturmasına ve sunmasına olanak sağlamak amacıyla Denis Petrovcic, Peter Merc ve Viktor Brajak tarafından 2017 yılında kuruldu.

Blocksquare CEO’su Denis Petrovcic’e göre, emak için tokenize edilmiş blok zinciri, yatırımcılar ve mülkler arasındaki finansal engelleri ortadan kaldırıyor. Ayrıca, yeni başlayanlardan büyük işletmelere kadar her türden işletme, gayrimenkullerin değerini dijitalleştirmek ve yatırım platformlarını başlatmak için Blocksquare’in çözümlerini ve API’lerini kullanabilir ve insanları çevrimiçi olarak belirtilmiş emlak anlaşmalarına bağlar.

Ayrıca Blocksquare, sınıfının en iyisi çerçeveler kullanılarak oluşturulmuştur ve Ethereum ve IPFS gibi kanıtlanmış merkezi olmayan ağlara dayanır. Sonuç olarak, uygulamaları ölçeklenebilirlik göz önünde bulundurularak oluşturulmuştur ve müşterilerin işlerini zahmetsizce büyütmelerine olanak tanır.

5. CryptoProperties (CPROP)

CPROP , alıcının, satıcının ve ilgili hizmet sağlayıcılarının emlak anlaşmalarını şeffaf ve güvenli bir şekilde kapatmasını sağlayan blok zinciri tabanlı bir emlak işlem yönetim sistemidir.

Platform, işlemi tamamlamak için gerekli tüm belgelerle ilgili bilgilerle birlikte tüm işlem sürecinin her adımını görüntülemeyi amaçlar. İşleme dahil olan kişilerin ayrıntıları da dahil olmak üzere her şeyin görünür ve düzenlenebilir olması amaçlanmıştır.

Platform, gerekli emanetleri yönetmek için akıllı sözleşme eklentilerini içerecek. Kesinleşmiş belgeler PDF’ye dönüştürülecek ve blok zincirine hash edilecektir.

CPROP blok zinciri gayrimenkul girişimi, alıcılar ve satıcılar ile emlak sektöründeki komisyoncular, acentaler, müfettişler, müteahhitler ve sigortacılar gibi diğer uzmanları hedef alıyor.